首页 · 会员之窗 · 会员资讯

产业化预制拼装CSI体系装修

  • 发布时间:|  2017-01-09
  • 浏览次数:|  359次

 

       近日,北京六建集团承建的北京市通州区马驹桥物流B东地块公租房项目全面竣工。该工程总建筑面积21万平方米,楼体为地上16层、地下2层,可提供3004套公租房。项目包括10栋住宅楼、地下车库、托老所、中小学、幼儿园、商业楼等其他配套,是目前住宅产业化实施工程配套设施最齐全的项目之一。据悉,工程采用了全市最大的预制构件结构及CSI体系装配式装修,保证了工程整体的质量统一和施工全程的绿色环保,最大程度的实现建设产业化、建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化,为六建集团住宅产业化项目积累了丰富的施工经验,对助力首都绿色节能城市的发展起到重要作用。

“搭积木”造房 提质增效

       工程前期的施工现场就像一个大型的积木堆放场。放眼望去,尽是堆放整齐的预制楼梯以及摞放着的墙板、叠合板等各式各样零部件。只见高高的塔吊挥舞着“手臂”,从地面上抓起楼板部件送到楼顶的作业面,进行最后的“拼装”。据项目经理杨志介绍,“这是北京首个产业化公租房项目,采用的是产业化预制拼装的建设方法。简单点说,就是预先在工厂按照标准将墙体、楼梯、顶板等构件预制后,运到工地进行现场拼装,实现‘搭积木一样造房子’。”

 

 

       经过浇筑完成后的楼房,从外观上看去,与传统建筑并没有什么区别,水泥色的外墙、一致的户型、室内采用全装修……马驹桥公租房项目在构件部分采用了产业化方式安装。一些预制构件提前已在工厂制作完毕,现场只需要运输和安装,因此节省了大量施工时间。例如,原来楼梯踏步现场施工需要4道程序,2名工人需要两天半的时间才能完成。而使用住宅产业化模式施工能省3道工序,用不了半个小时就能完成吊装。据项目部统计的资料显示,与传统施工方式相比,马驹桥公租房产业化施工节水节电均超过30%。由于施工现场的大部分工作转移到了工厂里,现场用工数量减少了30%以上,不仅有效解决了建筑业“用工荒”问题,也节约了用工成本。

       此外,为了保障居住安全,马驹桥公租房项目在筏基上设置隔震层,布置数十个橡胶隔震垫托起整栋建筑重量,大幅度吸收和消耗地震能量、大幅度降低上部结构地震反应,有效提高了建筑抗震品质。

流水线生产 绿色节能

       在项目建设施工时,不同于传统施工现场的灰尘弥漫,马驹桥公租房的装配式住宅工地上则显得相当整洁,几乎没有扬尘,就连工地常见的渣土车和搅拌车也不见踪影。传统的施工现场总是噪音不断,而这里的施工现场很安静,只有机器偶尔转动的声音。

       “就像造汽车一样,凡是能在施工现场分解出来的部件,我们都会拿到工厂的流水线上进行标准化生产,在控制施工进度和精度后,再运到工地进行组装,同时由于施工现场湿作业量大大减少,不但保持了现场的干净,而且大幅减少对水泥的浪费,在节省原材料的同时保持了现场的整洁干净无噪音。”杨志介绍,流水线生产后再进行“拼装”,工程施工不必再看天气施工了,以往到了恶劣天气就不能施工,现在任何时候都可以施工,避免了企业因停工造成的经济损失。

       据了解,项目采用的住宅流水线生产方式,施工材料基本由工厂预制,生产优点明显,节能降耗显著。施工材料可重复利用,全程节水,还减少了用工量。完全符合“适用、经济、安全、绿色、美观”的产业化住宅发展要求,既适应了居民生活变化多样的特点,又可满足国家提倡的能耗低、品质高、寿命长的要求,满足住宅产业健康持续发展的需要。

CSI体系装修 省时省力

       在完成全部装修任务后,走进楼体内部,胡桃木色的地板、米色的墙面、鹅黄色的橱柜、“精装”油烟机和热水器等映入眼帘,只待“拎包入住”。但较之常规精装房,其独特之处就在于整个住宅内部是由一扇扇内隔墙板组成,把空间分割成一个个独立的房间,这些内隔墙板可以拆除并进行自由组装,满足不同时期住户对于住宅空间的需求。比如,当二人世界升级为三口之家时,原先的两室一厅就可以自由变为三室一厅。

       杨志介绍说,“这是采用CSI体系装配式装修方式,就是将结构支撑体和填充体分离设计,然后把厨房体系、卫生间体系、地板体系、标准化管线设备体系和智能化墙板体系等结构体系放在工厂制作,再运输到现场进行安装。就好比一个大衣柜,外形不变,里面的隔板是可拆装、移动的。

       “掀开”墙面或地板,还能看到铺设在架空层中的管线。据了解,CSI装修方式将各种管线铺设在双层架空地板层,不再埋在混凝土中,入住后想再进行拆改、维修都很方便,不用再大兴土木破拆墙面和地板,把墙面、地板“掀开”就可以拆改和维修,极大地提升了房屋空间的利用率。

       通过总结经验,加强技术创新,项目部在施工过程中不但充分诠释了产业化住宅建造的理念,更是总结了六建集团在产业化住宅建设方面的经验,如今项目部正在百子湾公租房项目的建设中忙碌着,而不断的总结,不断的创新和挑战自我也将伴随着工程茁壮成长。 


姚丛屾